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馬英九整治土地問題 提出五大改革方案

中評社 / 記者 倪鴻祥

馬英九今天上午針對台灣居高不下的房價與土地徵收問題下重手整治,提出五大改革方案。一將修改土地徵收條例,土地以市價徵收,徵收土地也改依市價補償;二是不動產交易改以實價登錄,建立公開透明制度;三是加徵空地稅;四是加速推動住宅法在立法院新會期審議通過;五是自用住宅不會加稅。

2012年1月14日將舉行總統暨立委選舉,外界評估馬英九與國民黨因為執政表現與國會表現等問題,出現連任及國會能否過半的壓力。馬英九繼開徵奢侈稅後再提出整治土地與住宅方案,頗有端出政策牛肉的意味;新政策能否在立法院9月會期開議後順利審議通過實施,將是他未來能否獲得人民支持、當選連任的重要關鍵之一。

馬英九上午在副總統蕭萬長、行政院長吳敦義、內政部長江宜樺、財政部長李述德等中央行政部會首長的陪同下,在府方新聞發佈室宣布土地與房產重大政策,吳敦義作政策執行說明,現場並接受3個提問,馬英九強化新政策實施的立場。

馬英九表示,過去一年來,發生好幾次因土地徵收引起的抗爭,部分地區房價高居不下,也讓許多青年人對所得差距感到不安與焦慮,他一路來非常關心,指示蕭萬長、吳敦義等中央部會首長積極研擬對策,為落實土地正義、居住正義與租稅正義,提出新政策。

一,修改土地徵收條例,土地過去以公告現值徵收,未來將採依市價徵收,未來縣市政府每6個月要評定一次被徵收地區的交易價格;未來徵收土地,除土徵符合公益性、必要性與比例原則外,也規定除非基於公益性的公共事業與重大國家建設的必要,不得徵收特定農業區、農牧用地,以維護土地資源,確保糧食安全。

二,不動產交易以實價登錄,建立公開透明的制度;將來不動產交易完成後,依實價登錄,再建立資料庫,從小區段做起,逐步做到全面公開,促進交易公開透明,遏止房價炒作,避免人民買房多花冤枉錢。
( 提問:只談到實價登錄,是否依實價課稅?完全避談,有誤導之嫌。建議不論自宅或非自宅都應依實價課稅,但自用住宅每戶有定額優惠。)

三,加徵空地稅,防範屯地、養地,成貧富差距擴大因素之一。

四,加速推動住宅法,落實居住正義,建立完整的住宅資訊。 ( 提問:什麼是住宅法?語意不清。)

五,自用住宅不會加稅。 ( 提問:何謂自用住宅不會加稅?何種稅?那麼非自用住宅會不會加稅?語意不清。)

馬英九強調,不論是提出修改土地徵收條例,或是住宅法等法案,都一定要儘速送到立法院下會議審議,相信只要在野黨支持,就一定會通過、儘速實施。

2011-08-24

提問者為 《台灣e新聞》 @jt

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蔡英文的「賦稅制度」

 

六、 善待薪資所得納稅人:強化所得稅與營業稅收入為核心,檢討現行稅制,使其合理化,並符合公平正義。促使租稅制度發揮所得重分配功能。我們主張執政後推動「四年赤字減半,八年財政平衡」。( 提問:合理化的定義為何?公平正義的標準為何?)

七、 不動產稅制合理化:

1. 推動不動產交易價格登記制度,逐步建立可靠透明的不動產交易價格資料庫,做為不動產稅制合理化的基礎。

2. 分階段建立趨向實際交易價格課稅的制度。在自用住宅換屋不增加負擔下,以漸進的方式調整公告現值並檢討稅率,以避免一般民眾承受偏高稅負,並針對短期和鉅額交易,建立參考實際交易價格合理課稅及防止避稅的制度,以促進租稅公平。
( 提問:何謂自用住宅換屋不增加負擔?如果屋主賣屋、購屋都稱是自用住宅時怎麼辦?自用住宅的定義為何?一個家庭是否只適用一戶自用住宅?為何我會這樣問,因為如果我擁有四棟房屋,二戶登記在妻名下,二戶登記在夫名下。妻子名下的房屋夫妻住一戶,另一戶出租。夫名下的兩戶,一戶給小孩住,另一戶出租。請問,我家的自用住宅與非自用住宅怎麼區分?怎麼課稅?)

3. 推動土地及房屋交易所得合一的不動產交易所得稅,在實際交易價格資料庫逐漸完備後,研議將不動產交易所得稅與現行稅制進行整合。

八、 以參與投資或補助取代租稅獎勵:逐步取消租稅獎勵,改以參與投資或預算補助方式,協助提升產業創新與競爭力。

九、 發展綠色稅制:配合資源保育、汙染防治與節約能源政策,逐步建立以綠色稅制為特色的間接稅制度。( 提問:什麼是綠色稅制?)

轉載自:民進黨網站

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