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全民買單……/負債457億 眷改優惠再延四年

 

自由時報 2009/04/28

國家為眷村改建至今已負債四百五十七億元,對不同意改建的眷村,原規定今年底改建優惠截止,依法要收回房屋、土地,根據國防部統計,至今仍有十三處眷村堅持不同意改建,行政院卻為少數人權益,決定再度展延期限至民國一○二年。

 

13眷村堅不改建 政院寬延期限

此外,立法院國防及外交委員會昨天也初審通過「國軍老舊眷村改建條例修正草案」,對未達三分之二眷戶同意辦理改建之眷村,新增依都市更新條例規定辦理之條款,亦即該眷村被劃定為都市更新區之後,即必須強制參與更新,不受三分之二眷戶同意之門檻限制。再度釋出眷村改建利多,讓眷戶同時享有眷改條例購屋補助優惠,又享都市更新後更高的房價漲幅獲利空間。且對可依成本優先承購的將官及校官而言,也是一大利多。

現今眷村土地及房屋所有權均屬國家所有,但長年為眷戶所用,根據「國軍老舊眷村改建條例」,眷村戶三分之二以上住戶同意改建者,即可享改建期間租金及搬遷補助,改建完成後,還可優先購回,且原眷戶最高只需負擔購屋款二十%,其餘八十%由國家補助,即由眷改基金支出。

許多眷戶會在改建之後低價買入,再以高價賣出獲利,等於拿國家的錢買房子,再賣出獲取私人利益,被外界批評為「有違公平正義原則」。

且依眷村餘額配售相關辦法,眷村改建後剩餘戶,由無眷舍的將官和校官優先依改建成本承購,過去許多將官低價購買、再高價賣出,獲利達上千萬元。

根據國防部統計,現有八處眷村已同意改建,但還未發包,有十三處眷村至今不同意改建。據了解,多數眷村認為國防部改建品質不佳,房價拉高幅度不夠,堅持不願改建,少數則是為保留眷村文化而反對。

 

強制都更 政府負擔更高補助款

為了使承購眷戶有更高漲價空間,國民黨立委李鴻鈞、吳育昇、鄭金玲等四十二位藍委一方面提案修法,讓眷村可選擇以都市更新辦理改建,由民間建設公司承辦,增加房屋改建後價值,對政府而言,眷改基金可少支出房租及搬遷補助,但仍必須負擔每戶八十%購屋價款,且總價會比國防部自行辦理改建的更高;行政院則一方面延長眷改基金使用期限至一○二年,讓至今未改建眷戶仍享有各項承購補助優惠。

對此國防部表示,這次修法就是要降低門檻,以免多數人的權益受到少數人的影響。至於延長眷改基金使用期限,是因至今仍有七十七%的土地未標售,一千七百戶改建戶未賣出,眷改基金收支無法平衡。